Как правильно составить смету строительства дома?  (пропоную)

Как известно, возведение любого дома начинается с выбора земельного участка для строительства и процесса создания архитектурного проекта. После того, как такой проект был создан, важнейшим этапом строительства является составление сметы. Следует отметить, что многие заказчики и даже профессиональные строители пренебрегают сметой или же относятся к ее составлению халатно, определяя стоимость строительных материалов и выполнения работ «на глаз». Такой подход чреват тем, что масштаб строительства превзойдет финансовые возможности заказчика, и на выходе клиент получит недостроенный дом. Как же избежать подобной ситуации и правильно составить смету строительства?

В первую очередь, необходимо учесть стоимость всех работ, связанных с возведением дома. Как правило, стоимость жилого дома расходится с плановыми показателями именно потому, что составителями сметы не учитывается целый спектр работ. Это и подготовительные работы по приведению участка в порядок, и внутренние отделочные работы, и работы по ландшафтному дизайну. Безусловно, бывает довольно сложно самостоятельно посчитать стоимость подобных специфических услуг, поэтому рекомендуем обратиться к предпринимателям, предоставляющим услуги по ландшафтному дизайну (например, http://sakura.spb.ru/) для того, чтобы получить полную информацию относительно их стоимости.

Второй серьезной причиной несоответствия сметы реальному уровню расходов является проблема, связанная с неправильной оценкой времени строительства. Человеческий фактор никто не отменял, поэтому средний срок строительства будет на 20-30% больше того, что было изначально заложено в смете. А это приведет к дополнительным расходам на оплату труда строителей.

Наконец, важным фактором, который следует учитывать, является инфляция. Мы живем в довольно неспокойное время, когда стоимость строительных материалов может увеличиться буквально на несколько десятков процентов в течение 2-3 месяцев. Безусловно, предсказать темпы подорожания конкретных строительных материалов практически невозможно, однако в смете уместно оставить 10-15% зазор, исходя из возможной инфляции. Точно так же следует с запасом учитывать количество необходимых материалов — ведь небольшое количество заводского брака или же несоблюдение технологии применения является вполне допустимым явлением. В любом случае, куда лучше после окончания строительства дома остаться с лишними деньгами и строительными материалами, чем вообще не суметь закончить его возведение.