2-эт. дом-дача у моря в закрытом охраняемом кооперативе в Черноморке  (продам)

Продается уютный 2-этажный дом-дача для жизни и отдыха у самого моря в Одессе, в закрытом охраняемом дачном кооперативе "Черноморка".
270 метров по ровной дороге (без спусков и подъемов) до нового широкого песчаного городского пляжа рядом с новым яхт-клубом в Черноморке. 
Черта города (Киевский р-н), одесский адрес, права собственности на земельный участок (с кадастровым номером) и дом, городская прописка. 
Общая площадь - 85 м2, участок 1,5 сотки с ландшафтным дизайном и местом для отдыха. 
Благоустроенное место рядом с участком для 2-х автомобилей с затеняющим навесом 40 м2. Возможность зарядки электромобиля (автономный качественный контур заземления, безопасность подключения). 
Вся инфраструктура (рынки, супермаркеты, аптеки, школа), хорошая транспортная развязка.
1-й этаж: холл (12 м2), кухня (12 м2), гостиная (16 м2), санузел (туалет и душ - совмещенные - 2 м2). 
Общая площадь 1-го этажа- 42,5 м2.
2-й этаж: две отдельные спальни (по 14 м2 каждая), просторная светлая застекленная летняя веранда (15 м2). Общая площадь 2-го этажа- 42,5 м2
Между этажами – кованая винтовая лестница (шахта - 2 м2).
Плоская крыша под металлочерепицей.
3-фазное электроснабжение, 3-фазный 2-тарифный (день/ночь) счетчик на электричество (тариф - 1,80/0,90 грн. за 1 кВт). Городской водопровод (счетчик) и канализация. Отопление – двухконтурный газовый котел Ariston 25 кВт.
Дом укомплектован всей необходимой мебелью и бытовой техникой (3 кондиционера, 3 телевизора, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина-автомат, газовая
плита, микроволновая печь с духовкой, пылесос, термопод, кофе-машина и т.д.). 
Сигнализация (пультовая охрана от ГСО), видеонаблюдение.
Имеется узаконенная отдельностоящая просторная хоз-постройка с удобными стеллажами для хранения домашней утвари. 
Кабельное телевидение, скоростной интернет (100 Мб/сек), Wi-Fi. 
Идеально для использования в качестве дачи весной-летом-осенью. Для проживания зимой потребуется утепление.
Возможно проведение реконструкции с достройкой 3-го этажа и устройством на 4-м уровне открытой терассы, площадью 45 м2, с панорамным видом на море. Проект реконструкции предусматривает лифт на 4 остановки в пределах существующей шахты винтовой лестницы.
Информация в объявлении – исключительно объективна, фотографии - актуальны. "Кота в мешке" не продаем.
Для тех, кто внимательно читает текст объявления и точно знает, что ищет. 
Без комиссии. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА.
Экскурсии для "интересующихся" не водим – просмотр только для потенциальных покупателей с серьезными намерениями. 
С агентвами сотрудничаем.
Расчет в грн. по курсу НБУ на день совершения сделки. 
Цена в у.е. указана в рекламных целях.