Бизнес-семинар : правовые основы риэлторской деятельности  (пропоную)

Телефон: 044) 360-04-58, 063 719-44-80, 096 438-74-87, Виктория

Адрес: Киев, ул. В.Сосюры, 7, офис 11

Консалтинговая компания «Инвестконсалт», www.inconyur.com

1. Юридические основы риэлторской деятельности.

• Понятие недвижимости.
• Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.
• Понятие права собственности. Формы и виды собственности.
• Имущественные отношения супругов при заключении сделок с недвижимостью.
• Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.
• Сделка. Понятие, виды и формы сделок.
• Недействительность сделок.
• Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной.
• Доверенность. Виды доверенности. Порядок оформления.
• Понятие физического и юридического лица.
• Правоспособность и дееспособность физических лиц.
• Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.
• Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.
• Опекунство и попечительство. Виды. Обязанности опекунов и попечителей в сделках с недвижимостью.
• Пожизненное содержание с иждивением (рента).

2. Регулирование жилищных отношений.

• Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.
• Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.
• Выкуп комнат в коммунальных квартирах.

3. Рынок жилья.

• Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
• Инвестиционное строительство жилья.
• Оценка жилья.
• Факторы, влияющие на стоимость жилья.
• Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.
• Экспертная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.
• Перепланировка.

4. Операции на рынке недвижимости

• Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Порядок изменения и расторжения договора.
• Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.
• Документы, необходимые для совершения сделки.
• Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.
• Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.
• Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.
• Юридическая чистота сделки.
• Типовые документы, необходимые для заключения сделки.
• Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.
• Ипотека. Ипотечное кредитование.
• Условия получения ипотечного кредита.

5. Клиентские технологии.

• Аргументация и убеждение.
• Презентация услуг.
• Влияние на ход сделки.

6. Реклама в деятельности риэлтора.

Предоставляется раздаточный материал.