Плюсы и минусы новостроек 

Выбор рынка недвижимости должен быть осознанным, потому что и у первичного, и у вторичного варианта есть как плюсы, так и минусы. Зачастую квартиру в новостройке выбирают под воздействием психологического эффекта первого хозяина и юридической чистоты. Согласитесь, приятно въезжать в абсолютно новый дом, в котором никто до вас не жил. Обязательно обдумайте и другие нюансы покупки, надежно перевешивающие чащу весов в сторону «первички» в вашем конкретном случае. При необходимости посоветуйтесь со специалистами, выслушайте истории о подводных камнях, с которыми столкнулись ваши знакомые. Учитесь на чужих ошибках и опыте, выбирайте наиболее оптимальный для себя вариант.

Достоинства покупки квартиры в новостройке

Если отвлечься от пьянящего эффекта нового жилья, то квартиры в новостройках в Иваново покупают по следующим причинам:

• Привлекательная цена. В случае с квартирами в новостройках действует закономерность: цена за 1 кв. метр объекта напрямую зависит от стадии строительства дома. Хотите максимально сэкономить? Вкладывайте свои средства более раннем этапе.
• Возможность получить хорошую прибыль. Если инвестировать деньги в новостройку на этапе котлована, то после сдачи дома в эксплуатацию и продажи жилья прибыль получится порядка 30% годовых.
• Просторные комнаты и продуманные планировки современных домов в широком ассортименте, выгодно отличающиеся от условий хрущевок, брежневок и другого малогабаритного жилья – залог повышенного уровня комфорта. Не изношенность инженерных систем и коммуникаций, которые нескоро потребуют ремонта/замены.
• Контингент. Риск получить в соседи законченного наркомана и алкоголика гораздо ниже, чем во вторичном жилье.

Недостатки нового жилья

Недостатки могут быть и у нового, свежепостроенного жилья. Каждый наслышан про истории с протекающими крышами и трескающимися стенами, обанкротившимися строительными компания и затянувшимся на года недостроем. Это все риски новой недвижимости, которые можно минимизировать, тщательно изучив рынок и репутацию застройщика, но к нулю свести невозможно. Обратите внимание и на следующие моменты:

• Точно спланировать въезд в новое жилище бывает сложно, несмотря на то, что у застройщика есть определенный план строительства. Различные факторы могут существенно повлиять на график сдачи дома. Поэтому если срочность и точность важна, лучше не вкладываться в долговременное строительство.
• Прописаться можно в уже сданный дом, после регистрации права собственности, что тоже бывает критичным, особенно если вы планируете устроить ребенка в ближайшую школу, детский сад.
• Не во всех банках можно получить ипотеку на приглянувшийся вам строительный объект, так как застройщик аккредитует новостройку в выбранных им, а не покупателем банках. Хотя, современные компании ориентируются на покупательский спрос и стараются обеспечить максимально широкий выбор банков, предоставляющих ипотечные кредиты.