Продается Офисное здание в Приморском районе  (продам)

Предлагаемый объект удобно использовать под представительство, банк или офис крупной компании.

Стоимость объекта – 2 800 000 $

Собственник объекта – Юридическое лицо.

Объект расположен в Приморском районе г. Одесса, в тихом развивающемся районе, в непосредственной близости от центральной части города.

Объект представляет собой отдельно стоящее 4-х этажное здание в завершающей стадии реконструкции. В настоящее время выполнено порядка 99% работ. Оставшиеся работы планируется завершить до конца текущего года. Подвальные помещения отсутствуют. Здание имеет 3 эркера (2 из них на фасадной части).

Ремонт здания производился с использованием современных строительных и отделочных материалов. Все коммуникации новые. Крыша – объекта покрыта металлочерепицей, чердак утеплен. На каждом этаже имеется оборудованный санузел.

В здании установлены современные двери и металлопластиковые окна. Стены в помещениях общего пользования покрыты современной штукатуркой. Значительная часть внутренних перегородок выполнена из гипсокартона, что позволяет легко осуществлять перепланировку помещений.  Полы в холлах, лестницах и туалетах покрыты качественной плиткой.

Планировка объекта произведена с учетом возможности многофункционального использования. Имеются кабинеты различной площади и открытые зоны для свободной планировки

Общая площадь объекта                                         -  1757 кв.м.

Количество кабинетов                                              -  50

Количество зон свободной планировки          -    6

Здание оборудовано:

-          Автономной системой отопления и горячего водоснабжения (газовый котел).

-          Системами охраны (сигнализация и видеонаблюдение) и контроля доступа.

-          Автономной пожарной сигнализацией.

-          Резервной системой электроснабжения (дизельгенератор).

-          Резервной системой водоснабжения (запас воды 3000 л).

-          Помещением для приема и приготовления пищи с автономной системой вентиляции.

-          Все помещения, включая холл и коридоры, оборудованы автономными системами кондиционирования «Daikin» и «Mitsubishi Heavy».

-          Электропроводка – медная. Для подачи электроэнергии используется отдельная кабельная линия. Мощность ввода - 95 кВт. Поэтажная разводка произведена от распределительных щитов расположенных на каждом этаже объекта. Все розетки оборудованы заземлением.

-          Оптиковолоконными вводами от 2-х провайдеров «Интернет» и 70 телефонными каналами  (20 аналоговых и 50 цифровых).

-          Внутренними ИТ коммуникациями позволяющими организовать максимально-возможное количество рабочих мест.

Монтаж систем кондиционирования и отопления выполнен специализированной организацией. Водо- и газоснабжение осуществляется от городских сетей. Канализация имеет прямой выход в городской коллектор.

В непосредственной близости от здания находится помещение для охраны и место для стоянки  автомобилей (с возможностью расширения). 

С 3-х сторон от здания имеется свободная территория общей площадью 185 м2.