Предлагаемый объект удобно
использовать под представительство, банк или офис крупной компании.
Стоимость объекта – 2 800 000 $
Собственник объекта –
Юридическое лицо.
Объект расположен в Приморском
районе г. Одесса, в тихом развивающемся районе, в непосредственной близости от центральной
части города.
Объект представляет собой
отдельно стоящее 4-х этажное здание в завершающей стадии реконструкции. В
настоящее время выполнено порядка 99% работ. Оставшиеся работы планируется
завершить до конца текущего года. Подвальные помещения отсутствуют. Здание
имеет 3 эркера (2 из них на фасадной части).
Ремонт здания производился с
использованием современных строительных и отделочных материалов. Все
коммуникации новые. Крыша – объекта покрыта металлочерепицей, чердак утеплен.
На каждом этаже имеется оборудованный санузел.
В здании установлены современные
двери и металлопластиковые окна. Стены в помещениях общего пользования покрыты
современной штукатуркой. Значительная часть внутренних перегородок выполнена из
гипсокартона, что позволяет легко осуществлять перепланировку помещений. Полы в холлах, лестницах и туалетах покрыты
качественной плиткой.
Планировка объекта произведена с
учетом возможности многофункционального использования. Имеются кабинеты
различной площади и открытые зоны для свободной планировки
Общая площадь объекта - 1757 кв.м.
Количество кабинетов - 50
Количество зон свободной
планировки - 6
Здание оборудовано:
-
Автономной системой отопления и горячего
водоснабжения (газовый котел).
-
Системами охраны (сигнализация и
видеонаблюдение) и контроля доступа.
-
Автономной пожарной сигнализацией.
-
Резервной системой электроснабжения
(дизельгенератор).
-
Резервной системой водоснабжения (запас воды
3000 л).
-
Помещением для приема и приготовления пищи с
автономной системой вентиляции.
-
Все помещения, включая холл и коридоры,
оборудованы автономными системами кондиционирования «Daikin» и «Mitsubishi Heavy».
-
Электропроводка – медная. Для подачи
электроэнергии используется отдельная кабельная линия. Мощность ввода - 95 кВт.
Поэтажная разводка произведена от распределительных щитов расположенных на
каждом этаже объекта. Все розетки оборудованы заземлением.
-
Оптиковолоконными вводами от 2-х провайдеров
«Интернет» и 70 телефонными каналами (20
аналоговых и 50 цифровых).
-
Внутренними ИТ коммуникациями позволяющими
организовать максимально-возможное количество рабочих мест.
Монтаж систем кондиционирования
и отопления выполнен специализированной организацией. Водо- и газоснабжение
осуществляется от городских сетей. Канализация имеет прямой выход в городской
коллектор.
В непосредственной близости от
здания находится помещение для охраны и место для стоянки автомобилей (с возможностью расширения).
С 3-х сторон от здания имеется
свободная территория общей площадью 185 м2.