Новый элитный дом 2016 года постройки 276 кв.м  (продам)

В одном из самих живописных и престижных мест Запорожья по ул. Ленская (Великий  луг, Ленинский район) продается новый элитный дом 2016 года постройки с  дизайнерским ремонтом. Дом площадью 276 кв.м. расположен на 9 сотках  приватизированной земли. 3 этажа, 5 жилых комнат, 2 гардероба, 3 кладовых, 3 сан  узла, 1 котельная­прачечная, 1 кухня, 1 холл, 1 игровая комната, спорт зал или  кинотеатр, 2 балкона с видом на Днепр и на задний двор. На улице выполнен  ландшафтный дизайн. Есть большие кронированные туи что превращает их в деревья  стиля Бонсай. В этом доме вы найдете уют и тепло домашнего очага!    Есть все коммуникации, включая центральную канализацию. С одной стороны Вас  будут окружать достойные соседи и прекрасный воздух, с другой ­ в 5 минутах езды  расположен Бородинском микрорайон с его супермаркетами, школами, садиками,  заправками, автомойками и прочим. До остановки 150 метров или 5 минут ходьбы.  Данный район один из самых ликвидных в городе, дом строился для себя, продажа по  себестоимости в связи с отъездом.     Возможен минимальный торг на месте.  Для более технически подкованных клиентов выкладываем полую характеристику  объекта:    Замощение дорожек и подъезда от асфальтной дороги тротуарной плиткой. Есть  уличная терраса на заднем дворе, посажен газон, озеленение хвойными породами  деревьев, автоматические ворота (привод Nice) калитка с автоматическим замком.  Фундамент дома шириной 500 мм, максимальная глубина фундамента 2100 мм,  минимальная 1500 мм, выполнен из бетона марки М300, с продольными арматурными  стержнями сечения Д14 связующие стержни сечения Д12. Дом построен по технологи  монолитного железобетонного каркаса, несущие железобетонные столбы 300 мм*300  мм. С заполнением межстолбового пространства газобетоном UDK 400 мм*200 мм*600  мм + наружное утепление для максимального энергосбережения, все отделочные  материалы фасада фирмы (caparol). Штукатурка­ (Amphisilan, Fassadenputz K15  CAPAROL) Плиты перекрытия  пустотные выполнены по специальному заказу на  ЗЖБК . Лестница железобетонная обшита фанерой и массивом из ясеня толщина 4 см  и покрыт износостойким лаком. Окна из профиля Rehau Euro­Design 70 ecosol и  энергосберегающими стеклопакетами состоящих из 3­х стекол. Покрытие крыши  выполнено из мягкой кровли Shinglas c гарантийным сроком на материал в 25 лет.  Утепление кровли выполнено из базальтовой ваты Роклайт плотностью 30 кг/м3  (производство технониколь) толщиной плиты 100 мм в 2 слоя. На первом этаже и во  всех сан узлах установлены водяные теплые полы системы KAN­therm. Под теплыми  полами уложен экструдированный пенополистирол в 2 слоя по 50 мм что даёт  максимальное энергосбережение. Газовый котел двухконтурный конденсационный,  есть дополнительный одноконтурный электрический котел. В доме выполнены  всевозможные работы по утеплению, что дает возможность потреблять минимальное  количество газа и электроэнергии, что в свою очередь не маловажно на данный  момент с ростом цен на энергоносители. Все лампочки в доме диодные (maxus led  гарантия 5 лет) и потребляют минимальное количество электроэнергии, но при этом  дают отличное теплое свечение. Вся проводка выполнена из многожильного кабеля  ПВС протянутого в негорючую гофру (фирма копос) подрозетники (фирма копос)  Электроавтоматика (Hager) всего в доме проложено более 10 километров кабеля с  сечением не менее 1.5 мм что дает максимальный запас на электрооборудование, разрешенная мощность 12.5 кВ т.ч ,Этого более чем достаточно для этого проекта.  Вода центральная с давлением не менее 4at. Даже во время сезона полива, так как  запитана от водоносной трубы д 160. В доме выполнена разводка UTP (медь 4пары)  кабелем в каждую комнату и  под каждый TV (что делает возможность сделать  внутреннюю сеть со скоростью в 1 Гбит и подключать smart TV) есть возможность  подключить интернет с кабелем из оптоволокна (скорость 100 Мбит ) Сделана  разводка в каждую комнату по паре медных коаксиальных кабелей для спутникового и  метрового TV. Все отделочные работы выполнены из качественных экологически  чистых и гипоаллергенных материалов. Сантехника не использовалась ни одного  раза. Смесители (GROHE 5 лет гарантия).