Инвестиции в строительство аквапарка в Крыму  (потрібно)

Краткое описание: Привлечение инвестиций в строительство регионального аквапарка мощностью 1600 человек в день, ориентированного на оказание услуг отдыхающим и жителям Черноморского, Раздольненского, Красноперекопского районов и прилегающих территорий Сакского района с общей численностью в летний сезон свыше 275 тыс. человек. 

Краткие характеристики аквапарка:

1.      Территория Аквапарка – 1,33 Га

2.      Статус земельного участка – договор аренды на 49 лет.

3.      Проектная мощность  аквапарка (дневная) – 1600 человек.

4.      Длительность сезона  - 92 дня в году.

5.      Площадь водной поверхности бассейнов           - 1241 м2

6.      6 водных аттракционов (высота горок 17,2 м), 4 бассейна, детская игровая зона

Период строительства включая ввод в эксплуатацию – 9 месяцев.

Общая стоимость проекта – 24 595 000 грн. /$ 3 077 000

На текущий момент, сумма инвестированных нами средств составляет 1 850 000 грн. ($230 000).

Приобретены права на земельный участок, разработан бизнес-план, ведутся проектные работы, производится организация строительной площадки.

Сумма необходимых инвестиций – от 5 000 000 грн. ($625 000) и выше.

Форма участия – инвестору предлагается покупка от 30 % до 45 % долей в Уставном фонде компании – заказчика, инициатора проекта (инвестиции в сумме $625 000 - 30% участия; инвестиции в сумме $1 000 000 - 45% участия).

Также рассматриваются другие формы участия в проекте (в т.ч. инвестиционный возвратный кредит).

42,0 % годовых (не менее) - предлагаемая доходность инвестора на вложенные средства с момента начала эксплуатации аквапарка.

3  года (не более) - окупаемость инвестиций партнера.

Гарантии, обеспечение обязательств со стороны инициатора проекта:

- инвестор является полноценным соучредителем компании - все приобретаемое имущество (оборудование, недвижимость), будет учитываться на балансе данной компании.

Предпосылки успешности проекта:

1. В регионе с общей численностью населения и отдыхающих более 275 тыс. чел., в радиусе 90 км (свыше 1 часа езды на автомобиле) отсутствуют подобные объекты.

2. Регион развивающийся, с позитивной динамикой количества отдыхающих - общий туристический поток в регион к 2016 году может достичь 441 тыс. человек (согласно исследованиям авторитетной международной консалтинговой компании McKinsey Исследование проводилось по заказу Совета Министров АР Крым).

3. Проект имеет запас прочности:

- цена услуг аквапарка не изменяется на протяжении всего срока проекта;

- в тоже время эксплуатационные затраты скорректированы в сторону увеличения с учетом инфляции;

- проектом предусмотрена уплата всех налогов (НДС, Налога на прибыль, ЕСВ), среднегодовая сумма которых составляет не менее 3,4 млн. грн. в год;

- точка безубыточности проекта составляет 13 795 посетителей в сезон или 153 чел. в день, что в несколько раз ниже расчетных показателей;

Краткое описание места реализации проекта:

Черноморский район - регион с чистой морской водой, большой протяженностью пляжей, красивыми заповедными местами на м. Тарханкут и широкими возможностями для развития активного отдыха – дайвинга, виндсерфинга, кайтсерфинга.

Основные туристические зоны, расположенные на территории ареала:

1. Черноморский район (пгт. Черноморское, п. Оленевка, п. Межводное). Население – 32050 чел. Кол-во отдыхающих в сезон+население – 131 500 чел.
2. Туристическая зона Раздольное (Бакальская, Стерегущее).   Кол-во отдыхающих в сезон+население – 45 000 чел.
3. Туристическая зона Поповка, Мирный, Молочное.  Кол-во отдыхающих в сезон+население – 35 000 чел.

Степень загрузки аквапарка согласно альтернативным методикам определяется исходя из того, что аквапарк посещают около 50-60% от всего количества населения и отдыхающих, расположенных в пределах транспортной доступности от 1 до 30 мин.