Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений (продам)
Украина, Киев, Железнодорожное шоссе, 2А
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещений
Коммерческое предложение по инвестированию средств в приобретение помещенийПредлагается вложение средств в завершение строительства и приобретение в собственность помещений офисного центра «Лыбидской», который расположен по адресу ул. Железнодорожное шоссе, 2а в Печерском районе г. Киева, рядом со станцией метро «Лыбидская», главным Кафедральным собором Украинской Православной Церкви (в процессе строительства) и основными магистралями города - улицами Большой Васильковской, Антоновича и бульваром Дружбы Народов.
I. Общая информация по проекту
-
управление проектом - ООО «ДАСКОМ»
-
название проекта - реконструкция нежилого здания под офисный
центр
-
условие инвестирования - вложение средств в приобретение в
собственность офисных помещений
-
количество этажей - 6 (в т.ч. цокольный)
-
общая фактическая /зарегистрированная площадь - 3601,1 / 2678,3
кв.м.
-
общая проектная / полезная площадь 4354,0 / 3601,8 кв.м.
-
площадь земельных участков - 0,362 га
-
количество машиномест - 60 шт.
-
срок окончания строительства - декабрь 2016
-
средняя доходность вложения средств - 63,8%
2
II. Предлагаемые помещения и финансовые расчеты
Для приобретения в собственность предлагаются отдельные помещения цокольного и первого этажей (15-200 кв.м.), помещения 2-5 этажей предлагаются в виде отдельных блоков (290-360 кв.м.), расположенных в левом и правом крыле здания. С целью приобретения предлагается только полезная площадь, технические помещения и места общего пользования в расчетах не применяются.
Плановая себестоимость приобретения для помещений цокольного этажа состоянию на март 2016 составляет 335,7 долларов США, на первом этаже - 549,3 долларов США, 2-3 этажей - 488,3 долларов США, 4-5 этажей - 503,6 долларов США. При такой себестоимости доходность инвестиционных вложений по нашим расчетам будет составлять - 63,8%, что в пересчете на год будет составлять - 95,7%.
Подробная информация по указанным помещениям и финансовым условиям инвестирования приведены в Приложениях.
