С какими рисками могут столкнуться покупатели новостроек 

Квартиры в новостройках имеют огромное количество преимуществ. Они и стоят дешевле, и планировки у них более комфортные и современные, и коммуникации в новых домах лучше и совершеннее. Есть у такого жилья и один существенный минус – это множество рисков, с которыми предстоит столкнуться покупателям недвижимости на первичном рынке и о которых они всегда должны помнить.

Незавершенное строительство

Покупка квартиры в долгострое – это то, чего боятся все, кто приобретает квадратные метры на этапе возведения дома. Чтобы это не произошло или чтобы хотя бы максимально минимизировать риски подобного сценария, необходимо перед покупкой собрать как можно больше информации о застройщике. Стоит посмотреть историю его предыдущей работы, почитать отзывы и комментарии тех, кто уже имел опыт сотрудничества с ним, поискать независимые обзоры, наподобие тех, что размещаются на страницах блога «Где в Киеве жить хорошо» и которые можно найти по ссылке http://gdevkievezhithorosho.com/category/новостройки-украинка/.

Статус земельного участка

Перед началом строительства дома у застройщика должны быть надлежащим образом оформлены все документы, регламентирующие возведение новостройки. Но многие не совсем добросовестные застройщики грешат тем, что начинают строительство сейчас, а документы и разрешения оформлять не торопятся. Особенно часто застройщики затягивают получение документов на землю. У застройщика на руках должны быть документы о праве собственности на землю или долгосрочный договор аренды земельного участка. Статус земли должен предполагать возможность строительства на нем многоквартирного дома, на что также необходимо обращать пристальное внимание.

Недостаточно высокое качество жилья

Покупка квартиры в новостройке, особенно на этапе строительства – это всегда риск того, что конечный результат может не в полной мере удовлетворить покупателя, ведь в момент заключения сделки он не видит дома, своей квартиры, а имеет возможность лишь познакомиться с проектной документацией.

При приемке квартиры от застройщика стоит обращать внимание на все, что вызывает опасения, и отражать в акте приемки передачи все свои претензии к застройщику. Стоит внимательно познакомиться с тем разделом договора о покупке, в котором прописаны обязательства застройщика, ведь именно там указано, в течение какого времени компания должна устранить все недочеты, выявленные покупателем в момент передачи жилья.