Продаем земельный участок с назначением для строительства АЗС  (продам)

Продаем земельный участок площадью 90,41 сот. с назначением для строительства АЗС комплекса на объездной окружной дороге Ивано-Франковска.
Частная собственность на землю по Государственному акту. Назначение для строительства АЗС указано в акте и в земельном кадастре. Статус назначения для АЗС позволяет использовать участок под любые другие коммерческие или производственные объекты.
Участок расположен на Ивано-Франковской объездной окружной дороге на популярной трассе Н-10 Львов - Ивано-Франковск - Черновцы между Черниев и Марковцы. Трасса входит в международный трансъевропейский маршрут Via Carpathia и используется для транзита через Украину между границами Польши и Румынии, а также странами Северно-Восточной и Южной Европы. Одновременно трасса является одной из ключевых дорог Западной Украины, которая связывает областные центры и населенные пункты региона.
С учетом расположения, около участка проходит постоянный и высоко интенсивный транспортный поток в направлении границ Украины с Польшей, Румынией, Молдовой, областных центров и населенных пунктов Западной Украины, движение из центральных и восточных областей Украины к туристическим и горнолыжным курортам Карпат (расстояние по автотрассе от земельного участка до горнолыжного курорта Буковель 90 км).
Участок находится рядом с трассой Н-10, расположен вдоль автодороги, имеет прямоугольную форму, фасадную длину 160 метров, пригодные для любого капитального строительства грунты, свободен от построек и зеленых насаждений, соединен с автотрассой уже построенным и официально внесённым в генплан заездом-выездом, сети энергоносителей проходят рядом.
По участку частично выполнены проектно-изыскательские и подготовительные работы.
В наличии утверждённый архитектурой генплан расположения на участке АЗС комплекса с операторной, магазином сопутствующих товаров, навесом над островками с ТРК, рестораном быстрого питания, парком подземных резервуаров для хранения нефтепродуктов, автосервисом, TIR-паркингом, заездом-выездом на трассу Н-10, отчеты и техническая документация по результатам уже проведённых геологических, топографических и геодезических площадочных изысканий, изготовленный и согласованный проект отвода мелиоративных вод, европейский эскизный проект АЗС в трех форматах объекта.
Выполнена срезка деревьев и кустарника вдоль придорожной полосы по всей фасадной длине участка, проведены земляные работы по планировке заезда-выезда и площадей между земельным участком и трассой Н-10, установлено ограждение.
Покупателю при необходимости может быть оказано содействие по всем вопросам, связанным с последующим освоением участка.
Цена сотки 1750 дол., стоимость участка 158 тыс. дол.