Продается современный
новый трехэтажный дом. Находится в Низах, по ул. Франка, в очень тихом и уютном
месте. Рядом заповедник «Лесные озера», в 30 метрах от дома сосновый лес.
Ночное освещение улицы.
Продажа от хозяина. Без комиссии.
Земля: угловой ровный участок – 7,75 соток.
Целевое назначение – под строительство и обслуживание жилого дома. Акт
приватизации есть. Введен в эксплуатацию в 2017г. Документы готовы к продаже.
Общая площадь дома 241,2 м2, жилая – 101,9 м2. Во дворе имеется навес для двух
джипов или микроавтобусов. Заложена площадка под барбекю, есть тандыр. Готов
фундамент под гараж, есть сухой погреб. Двор подготовлен под укладку
декоративной плитки – залит бетон.
Проектная документация, договоры с «Полтаваоблэнерго»,
«Кременчукгаз-постачання» все официально. Долгов за коммуналку нет, в залоге не
стоит.
Проведены: газ, электричество 5кВт. Своя
скважина и два септика по 4,5 м3 с переливом (отдельно для кухни и санузлов).
Все необходимые документы на дом и участок в
наличии, один хозяин.созданием интерьера работал дизайнер.Дом построен из
шлакоблока и силикатного кирпича, утеплен прессованной минеральной ватой
(толщина 100мм), очень теплый + отличная шумоизоляция. Перекрытие между этажами
из железобетонных плит. Крыша сделана из мягкой битумной черепицы, с
гарантией на материал от производителя 50 лет. Также, крыша утеплена
минеральной ватой, толщиной 250 мм.
Фасад дома оформлен декоративной краской
немецкого производства (гарантия производителя 50 лет).
Окна в доме выполнены из пятикамерного профиля,
три стекла, одно из которых энергосберегающее с криптоном профиль Rehau
Euro-70. Выполнена внутренняя и наружная ламинация окон коричневого цвета
("махагон"). Все окна 1-го и 2-го этажей зарешечены.
Входные двери бронированные, утепленные,
декорированы стеклопакетом с кованной решеткой.
Дом построен по технологиям энергосбережения из
дорогих качественных материалов. Состоит: 1-й этаж – прихожая (3,3м2), гостиная
с камином (34,3м2), кухня-столовая (25,9м2), гардеробная (11,1м2), постирочная
(3,2м2), на 2-м этаже расположено 2 спальни (15,6м2 и 13,2м2), кабинет (22,2м2)
с выходом на террасу (25,9м2), с/уз. (9,9м2) большая ванная с гидромассажем,
3-й этаж – гостевая спальня (16,6м2), бильярдная (40,6м2), с/уз. (8,2м2)
душевая.
Все комнаты оснащены тепловыми радиаторами с
вентилями терморегуляции. Установлены водяные тёплые полы на первом этаже и в
санузлах. Использование современных инженерных систем и материалов высокого
качества позволяет эффективно оптимизировать расходы на коммунальные услуги
(это учитывалось при постройке).
Кухня: встроенная корпусная мебель,
посудомоечная машина, газовая плита, электродуховка, вытяжка. Установлен
газовый двухконтурный котёл Viessmann (производство Германия).
Все стройматериалы покупались хорошего качества
у проверенных поставщиков, с сертификацией.