3-х комнатная квартира, в окружении парков, по ул.Щербакова,52,м.Нивки  (продам)

Просторная, 3-х комнатная квартира, на 7 этаже, 20-ти этажного, кирпичного дома бизнес-класса, 2010 года постройки, по ул. Щербакова, 52, в окружении двух парков.
Правый берег, Шевченковский район г. Киева, в 12 минутах от метро «Нивки». Отличная транспортная развязка.
Солнечная сторона, большие, квадратные комнаты, панорамные окна выходят во двор, просторные балконы.
Характеристика: 3-х комнатная, все комнаты - раздельные.
Общая площадь: 126 кв. м.
Жилая площадь: 64,3 кв. м.
Комнаты: 26.6, 20.8, 16.9 кв. м.
Кухня: 14,4 кв.м..
Санузлы: два.
Балконы: четыре
Состояние ремонта: под чистовую отделку, стены - поштукатурены.
Входная дверь: бронированная.
Окна: метало-пластиковые.
Стены: кирпичные, подготовлены под чистовую отделку.
Пол: стяжка, радиаторы отопления: Австрия.
Водоснабжение: пластиковые трубы, счетчики воды, телефон, электро-разводка, интернет;
Подъезд: три лифта - два пассажирских, один - грузовой, функционируют.
Собственное тепло и вода!
В доме функционирует собственная система энерго, тепло отопления и водоснабжения - энергосберегающие автономные системы, солнечные коллекторы, тепло-насосы «воздух - воздух», с рекуперацией тепла.
Единственный дом в Киеве, где реализован немецко-украинский проект «Энергоэффективная застройка».
По государственной программе Германии выполнена установка:
- солнечных тепловых батарей;
- централизованной вентиляции и системы кондиционирования;
- противосолнечных, энергосберегающих роллет, на окнах;
- тепловых насосов, для отопления дома;
- других энергосберегающих технологий.                                                                           Безопасность: Территория охраняется и ограждена. Имеется консьерж сервис. Дом обслуживается собственным ЖЭКом.
Вход в подъезд жилой части дома с внутренней части комплекса.                                  Инфраструктура и комфорт:
Два парка, базар (противоположная сторона улицы), супермаркет (в доме и два рядом с домом), двух уровневый паркинг, закрытого типа, SPA центр с бассейном, парикмахерская, аптека, банк, нотариус, поликлиника, детский садик, школа, автосервис, 2-е авто-мойки, гостиница, развлекательный центр, ресторан.
Срок подключения к коммуникациям: 25 ноября 2015 года. Секция, в которой расположена квартира, подключается к коммуникациям в первую очередь. В доме функционирует супермаркет АТБ. Заказчик строительства: Управление Государственной охраны. В доме функционирует супермаркет АТБ. Свидетельство на право собственности, без опекунского совета. Документы готовы. Возможен обмен.