Покупка предприятия в ФРГ, как разновидность инвестиций  (продам)

Одним из наиболее предпочтительных способов инвестиций является покупка предприятий в Германии.

Цели покупки компании в ФРГ могут быть различными:

• Поместить свой капитал в предприятия в регионе со стабильной экономики, без риска попасть под атаки рейдерских компаний;
• Получение прибыли, которая намного выше доходности от вложений в недвижимость;
• Формирование имиджа инвестора, что в дальнейшем поможет получить другие надежные источники финансирования.

Кто продает доли в немецких компаниях и зачем?

Продажа акций действующего предприятия обычно связана с возникшими в нем экономическими сложностями, но это редко влияет на перспективы инвестиций. Даже если компания испытывает временные финансовые трудности, все равно она занимает свое место на рынке.

Существует немалая вероятность, что вливание финансовых средств от нового инвестора положительно повлияет на экономическое положение компании. Есть много примеров, когда инвестиции из стран СНГ и России в немецкие предприятия открывают возможность попадания на рынки Восточной Европы, тем самым раскрывая новые перспективы и способствуя его оздоровлению.

Покупка всей компании в Германии или доли в ней.

Чтобы найти бизнес в Германии, подходящий для инвестиций, лучше всего обратиться к маклерам, чья специализация – продажи целых предприятий Германии или долей в них. Нелишне будет просмотреть информацию об особенностях фирмы: число сотрудников, отрасль деятельности, географическое положение и стоимость на специализированных интернет-площадках (biz-trade.de, dub.de, change.org).

Стоит начать поиск объектов для инвестиций со сбора информации, а затем уже обращаться к посредникам, которые занимаются продажей бизнеса или долей в нем. Крайне редко владелец предприятия сам занимается поиском покупателей, предпочитая работать с посредниками: банкам, маклерам или консультантам. Именно с ними предстоит вести переговоры о покупке, так что стоит заранее обозначить серьезность намерений.

Объективная оценка инвестиционного объекта.

Объект инвестиций перед покупкой необходимо оценить. Лучше всего обратиться в аудиторскую компанию, которая проведет объективную оценку предприятия. Сам владелец часто завышает стоимость компании. Его можно понять – в нее вложен его труд в течение многих лет. Лучше перестраховаться и провести дополнительную проверку стоимости предприятия или доли в нем.

Аудиторская проверка предприятия поможет установить независимую и справедливую картину по всем показателям его деятельности. На основании полученных данных проводится стандартная оценка компании. В последнее время все чаще используется методика Дюссельдорфского Института Аудиторов (IDW). Чаще всего она принимается, как наиболее объективная и помогает продавцу и инвестору избежать ненужных споров о стоимости предприятия.

Финансирование инвестиций.

В случае если стоимость предприятия или его части превышает финансовые возможности инвестора, можно воспользоваться банковским финансированием. Для получения кредита лучше всего использовать банк, в котором предприятие уже обслуживается: кредит получить намного легче, когда и продавец и инвестор совместно обращаются в финансовое предприятие. Существует возможность получить кредит, обеспечив гарантии земельного или федерального правительств, даже если компания не обладает собственностью, которую можно было бы предоставить в виде залога. Оформление сделки, как правило, происходит у нотариуса, а покупателем может выступить как юридическое, так и физическое лицо.