Срочная продажа участка 23.1 га  (продам)

РАСПОЛОЖЕНИЕ.

Данный участок состоит из трёх частей 5.83 га, 5.83 га и 11.44 га находится в черте города Одесса (район Посёлка Котовского) и расположен в промышленной зоне (Кулиндоровский промышленный узел). Данный промышленный узел характеризуется развитой промышленной инфраструктурой.

В этой же промышленной зоне расположены такие крупные промышленные и гражданские предприятия как: «Интерхим», «Одесский керамзитовый завод», Одесский завод «Централит», «Одессвтормет», «Агрохолод», «Металлобаза», Кулиндоровский комбинат хлебопродуктов, ДБК-3, контейнерный терминал СМТ, ж/д ремонтная бригада, милицейское училище, поликлиника.

РАССТОЯНИЯ.

Расстояние от участка до: трасса Одесса-Николаев 1 км, трасса Киев – Одесса 20 км, Окружная дорога 5 км, город Южный 20 км.

Трасса Одесса – Николаев, это хорошо оборудованная автотрасса, ведущая на: Николаев, Херсон, Мариуполь, Донецк, Харьков, Крым.

Трасса Киев – Одесса, это единственная очень хорошо оборудованная автомагистраль европейского уровня.

ФОРМА И РАЗМЕРЫ.

Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф, и выходит одним фасадом на железную дорогу 598 м, другим на асфальтированную дорогу 249 м.

Удобство подъезда обеспечивает асфальтированная дорога, а возможность железнодорожного сообщения – заходящая на территорию ж/д ветка.

Площадь и форма, являются удобными и не ограничивающими возможности различных проектно-архитектурных решений при строительстве. Участок ровный, без капитальной застройки и готов к любым видам работ.

ГИОДЕЗИЯ.

Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, грунтовые воды находятся на глубине свыше 3 м, опасные природные явления не выявлены. Строений и зеленных насаждений нет.

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.

Целевое назначение данного участка: ведение товарного сельскохозяйственного производства.

ПРИЕМУЩЕСТВА.

Благодаря своему удобному расположению, великолепной транспортной развязке, возможностью автомобильного и железнодорожного сообщения, данный участок идеально подходит для использования его в качестве: производственно-складской базы, логистического центра, оптовой базы, металлобазы, контейнерного терминала, нефтехранилища, рынка, авторынка, автостоянки и многого другого.

ПЕРСПЕКТИВЫ.

При покупке данного земельного участка и последующего изменения его целевого назначения на любое другое, стоимость данного земельного участка резко возрастет, и вложения увеличатся в разы, так как стоимость аналогичного земельного участка в этом районе выше в 5-6 раз.

СМЕНА ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ УЧАСТКА.

При желании покупателя, возможно, поменять целевое назначение данного участка на любое другое. Стоимость и сроки оговариваются отдельно.

Стоимость участка с данным целевым назначением : ведение товарного сельскохозяйственного производства, составляет 1000 у.е за 1сотку.