выполнение функций Заказчика при новом строительст  (інше)

Профессионально осуществляем выполнение функций Заказчика при новом строительстве в г. Москве и Московской области: Проведение консультаций Застройщика, определение: исходных условий строительства объекта, пожеланий Застройщика. Подготовка, согласование и утверждение: архитектурной и технологической концепции объекта строительства, плана финансирования и реализации проекта. Подготовка и заключение договора между Застройщиком и Заказчиком, Генпроектировщиком. Разработка, согласование и утверждение технического задания на проектирование. Заказ и контроль разработки: кадастровой справки, ситуационного плана М 1: 2000, эскиза № 1, инженерно-топографического плана 1 : 500 по участку строительства. Разработка предпроектного предложения (Альбома-буклета). Контроль процесса разработки предпроектного предложения. Согласование с Инвестором принимаемых Генпроектировщиком проектных решений, утверждение у Застройщика Альбома-буклета. Согласование с: Управой района, Территориальной Проектно-планировочной мастерской (ТППМ) округа, Управлением градостроительного регулирования (УГР) округа, Управлением ГИБДД г. Москвы, ГУП "Мосгортранс", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы (Москомприрода), НИиПИ Генплана г. Москвы, Центром визуально-ландшафтного анализа (ЦВЛАГР) Москомархитектуры, Роспотребнадзором по г. Москве, ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", УКБГ Глав АПУ Москомархитектура, ГУ ГОиЧС г. Москвы, Комитетом по культурному наследию г. Москвы (Москомнаследие), Префектурой округа, Московской кабельной сетью (МКС) ОАО "Мосэнерго", ОАО «Московская городская электросетевая компания», Энергосбытом ОАО "Мосэнерго", ОАО «Ростелеком», Московская городская телефонная служба (МГТС), МГУП «Мосводоканал», МГУП "Мосводосток", МГУП «Мосводопровод», ГУП "ППДЦ Информстройсервис", ОАО «Московская городская теплосетевая компания», Управлением тепловых сетей (ТС) ОАО "Мосэнерго" по району, ГУП "Мосзеленхоз", ГУП "Мослесопарк", Управлением Московского метрополитена (Служба тоннельных сооружений), ГУП ДЭЗ района и др. Прохождение регламента в Москомархитектуры, Заказ и контроль разработки: градостроительного обоснования (ГО), Эскиза № 1 (1:2000). Контроль согласования и получения заключений согласующих организаций (служб) по градостроительному обоснованию. Заказ и контроль оформления Акта разрешенного использования (АРИ), регистрации АРИ в градостроительном кадастре г. Москвы. Утверждение АРИ в Префектуре АО. Выпуск Распорядительного документа Префектуры АО об утверждении АРИ. Заказ и контроль проведения экологического обследования почв и грунтов участка строительства, инженерно - геологических изысканий, получение заключений по результатам обследований. Получение технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным коммуникациям: на электроснабжение, водоснабжение и канализование, водосток (ливневая канализация), теплоснабжение, телефонизацию, Разработка утверждаемой части проектной документации (стадия "Проект"), проекта организации строительства (ПОС) (На основной и подготовительный период строительства), Внутренние инженерно-технические системы, проекты внеплощадочных (наружных) инженерных сетей, Разработка специальных разделов утверждаемой части проекта: Проект обоснования сокращения санитарно-защитной зоны объекта, Проект компенсационного озеленения. Дендрология, Технологический регламент обращения с отходами строительства, Проект организации движения транспорта (ПОД) на период строительства и эксплуатации объекта, Мероприятия гражданской обороны, Энергоэффективность. Контроль: работы Генпроектировщика по разработке утверждаемой части проектной документации (стадия "Проект"), качества выполняемой проектной документации, ее соответствия утвержденной предпроектной документации и требованиям согласующих организаций и ТУ. Информирование Застройщика о процессе разработки утверждаемой части проектной документации. Заказ, контроль разработки и утверждения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительног о решения объекта (УПСП Москомархитектуры). Регистрация свидетельства в Градостроительном кадастре г. Москвы. Комплектация и сдача утверждаемой части проекта (на стадии "Проект") в Мосгосэкспертизу (МГЭ). Взаимодействие с экспертами МГЭ, получение замечаний по проектной документации, организация и контроль работы исполнителей соответствующих разделов проекта по снятию замечаний. Получение общего заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации. Регистрация утвержденной проектной документации и заключения МГЭ в Градостроительном кадастре г. Москвы. Разработка и согласование рабочей документации проекта (стадия "РД"). Сдача утвержденной проектной документации в Мосгосстройнадзор (ИГАСН). Контроль оформления, утверждения и регистрации в градостроительном кадастре г. Москвы Разрешения Мосгосстройнадзора на строительство объекта. Подготовка и заключение договоров между Застройщиком и Заказчиком (на осуществление технического надзора), Генпроектировщиком (на осуществление авторского надзора), Генподрядчиком (на строительство объекта). Разработка и утверждение сметной документации. Подготовка комплекта документов для открытие ордера АТИ на строительство объекта: колористического паспорта объекта, акта разбивки осей объекта в натуре, Получение: разрешения ОАО "ИНТУС" на размещение грунта, разрешения ГУП "ППДЦ Информстройсервис" на обращение с отходами строительства, порубочного билета, разрешения на пересадку зеленых насаждений, разрешения ФСО на проведение работ, Разработка и согласование Проектов производства работ (ППР), Пролонгация правоустанавливающего документа на участок строительства (договор аренды, свидетельство о собственности) в Москомземе по решению окружной (городской) комиссии по вопросам земельных отношений. Передача полного комплекта исходной и проектно - разрешительной документации Застройщику по акту. Мы рады будем Вам помочь. ЛИЦЕНЗИИ РОССТРОЯ НА ВСЕ ВИДЫ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ. Звоните: 8-901-516-58-47 Дмитрий Сергеевич. reglament-stroi@yandex.ru