5 эт.корпус на 52 апартамента в лучшем СПА-комплексе на Балканах  (продам)

Бальнеологический курорт в Велинграде (Болгария) премиум-класса продает целостное здания с 52 двух- и трехкомнатными апартаментами.
Курорт - аналог Карловых вар или украинского Трусковца - премиум класса находится в горах Родопи в 120 км. южнее Софии и 80 км. от Пловдива.

Минеральная природно-лечебная столовая вода
Более 80 минеральных источников природно-лечебной минеральной воды - теплых и холодных.
СПА-курорт специализируется на лечении минеральной водой:
- ревматических заболеваний, воспалениях и других травмах костно-мышечной системы.
- гинекологических и почечных заболеваний, печеночных и желудочно-кишечных заболеваний.
- восстановление и реабилитация после болезни, профилактика заболеваний при вредных условиях работы.
Водные процедуры:
- ингаляции;
- травяные и газовые ванны;
- СПА-процедуры и массаж;
- плавание и лечебная гимнастика.

Воздух
Благоприятный климат и чистый горный воздух лечат заболевания органов дыхания, астмы, одышки и др.
Конференц-залы

Для бизнес-клиентов комплекс MAXI предлагает два конференц-зала, вместительностью по 100 и 40 мест. Залы подходят для проведения встреч и конференций. В зависимости от события, комплекс может организовать кейтеринг, кофе-паузы и праздничные ужины.
Залы оснащены проекторами, звуковым оборудованием и флипчартами. Работает высокоскоростной беспроводной интернет. Залы кондиционированы.

Номера в отеле

Пятизвездочный СПА-отель МАКСИ Велинград располагает 108 просторными апартаментами площадью 52 кв.м. с отдельными террасами (балконами). В каждом номере:
- Двухместная большая кровать;
- Гостевая зона с мягкой мебелью;
- Мини-бар с алкогольными и безалкогольными напитками;
- Письменный стол;
- Просторная ванная комната с душ-кабиной и ванной + Фен для волос;
- Роскошные халаты и полотенца из хлопка;
- Кондиционер;
- Сейф;
- Кабельное ТВ;
- Бесплатный беспроводной интернет;
- Телефон.

Максимальное количество гостей в номере: 2 взрослых и 2 детей или 3 взрослых.
Дополнительно:
- 24-часовой ресепшн;
- Ежедневная уборка;
- Размещение ежедневно после 14:00 часов;
- Выезд ежедневно до 12:00 часов;

ФИНАНСЫ
В здании имеются 50 апартаментов для гостей, и несколько для персонала.

Бизнес-план (прогноз)
Стоимость номера с завтраком - 80 евро.
Номер предлагается по системам 2+2 или 2+3. Соответственно, на одного человека выходит по 20 евро в сутки.
Выручка - 50*80 = 4000 евро в день.
Средний заезд - 10 дней.
Выручка за один заезд - 40 000 евро.
Количество заездов в год - 30 заездов по 10 дней.
Выручка в год - 40 000*30= 1 200 тыс. евро в год.
Расходы на содержание и организацию деятельности - 500 000 евро
Чистая прибыль в год 800 тыс. евро
Окупаемость проекта примерно 6 - 7 лет.
Первоначальные инвестиции – 6 млн.евро.

Привлекать туристов в санаторий можно как самостоятельно, через турагентства, так и в паре с администрацией комплекса.

По всем вопросам пишите в личку. Отвечу сразу.