Житло
включає в себе: центральне опалення будинку, ємності на даху з сонячними
колекторами для нагріву води на побутові потреби в апартаменті, камін у кожному
апартаменті; закрита територія; басейн з сонячними колекторами для нагріву
води; сауна (хамам) з лежаками в кімнаті відпочинку, тренажерами і банкетним
столом для проведення спільних заходів членів кооперативу; сольова кімната для
профілактичного лікування органів дихання, підземний паркінг з стелажами для
індивідуального зберігання особистих речей, овочів, фруктів і консервації;
ландшафтний дизайн в місцях з лавкою в щільному оточенні сосновими деревами;
фотопаркан зі зміною сезонних декорацій (весна, літо, осінь, зима); тераса-сад
з фруктовими деревами на першому поверсі тераса-барбекю на даху.
1. Огороджена ділянка 10 соток
з хвірткою і в'їзними воротами в паркінг, який знаходиться в цокольному поверсі
будинку. Хвіртка і в'їзні ворота оснащені магнітними замками. Вся прилегла до
будинку територія загального користування покрита тротуарною плиткою і
прикрашена декоративними чагарниками та квітами;
2. Двоповерховий будинок має
два види виконання:
Перший варіант - вісім
двоповерхових апартаментів з відкритими терасами-садами на першому поверсі,
перед входом в апартаменти і з відкритими терасами-барбекю на експлуатованому
плоскому даху;
Другий варіант - шістнадцять
квартир студій. З них вісім студій на першому поверсі з відкритими
терасами-садами перед входом в апартаменти, і вісім студій на другому поверсі з
відкритими терасами-барбекю на експлуатованому плоскому даху. Вхід на
терасу-барбекю на даху з кожного апартаменту індивідуальний;
3. Панорамні вікна від стелі до
підлоги;
4. Паркінг
для автомобілів в цокольному поверсі будинку;
5. Наявність димоходів в
апартаментах першого і другого поверхів для можливості розміщення камінів,
індивідуальних систем опалення на дровах або брикетах;
6. Сауна (за бажанням членів
кооперативу виготовляється Хамам) в цокольному поверсі будинку;
7. Котельня для централізованого
опалення будинку у цокольному поверсі будинку;
8. Відкритий
басейн 100 м2-200 м2 з сонячними колекторами для нагріву води розташовується в
південній частині ділянки.
Всі будівельно-оздоблювальні
роботи в місцях загального користування виконуються на 100%, а саме:
огородження земельної ділянки з хвіртками і в'їзними воротами; доріжки на
загальній території; ландшафтний дизайн в місцях загального користування;
оздоблення фасаду житлового будинку; басейн з обладнанням; сауна або хамам з
обладнанням; котельня з обладнанням; паркінг з в'їзними воротами.
Цокольний поверх: залізобетонна
монолітна плита з ребрами жорсткості. Несучі стіни з фундаментних блоків 400
мм.
Стіни першого та другого
поверхів з червоної будівельної цегли.
Стелі – залізобетонні плити перекриття.
Фасад – цегляна стіна товщиною
380 мм + мати з мінеральної вати 100 мм + фасадна декоративна штукатурка.
1. Чорнова цементно-піщана
стяжка підлоги з гідроізоляцією в санітарному вузлі і зоні кухні.
2. Чорнова штукатурка стін (у
приміщенні санвузла без штукатурки).
3. Металопластикові вікна
білого кольору - 5-ти камерний профіль Класу А з 2-х камерним склопакетом і
протимоскітними сітками.
4. Зовнішні вхідні двері.
5. Введення в апартамент
водопровідної труби з приладом обліку (лічильника).
6. Підведення пластикових
каналізаційних труб в зону кухні і санвузла.
7. Введення в апартамент труби
опалення з приладом обліку (лічильник).
8. Введення в апартамент
електропроводки з приладом обліку (лічильника).
9. Підлоги
тераси на плоскому даху – 200 мм утеплення матами із спресованої мінеральної
вати, армування, подвійна гідроізоляція, стяжка з ухилом до дощової лійки.
Переваги об'єкта:
1.
Мала кількість сусідів (всі один одного знають) підвищує особисту і майнову
безпеку.
2.
Низькі експлуатаційні комунальні витрати (5 грн./м2).
3.
Мешканці самі визначають необхідність, періодичність і вартість витрат на
утримання будинку (прибирання території, вивіз сміття тощо).
4.
Оплату за електрику і воду мешканці здійснюють за даними своїх лічильників
згідно прямих договорів з "Київенерго", ПАТ АК «Київводоканал».
Оплата за опалення здійснюється згідно даних лічильників та договору з
кооперативом. Централізоване опалення всього будинку здійснюється від газового
котла, який розміщується в приміщенні котельні в цокольному поверсі.
Експлуатація природного газу безпосередньо в самих апартаментах не передбачена.
5. За бажанням мешканців, за
додаткову оплату, можлива установка для всього будинку альтернативних джерел
енергії, які поширені в Європі – теплового насоса від землі, теплових сонячних
акумуляторів, електричних сонячних акумуляторів, вітрогенераторних установок і
інших джерел енергії. Це дозволить ще більше знизити експлуатаційні витрати
жителів і не забруднювати навколишнє середовище
6.
Знаходження об'єкта в екологічно чистому і тихому районі Києва з перевагами
заміського курортного проживання.
7.
Можливість благоустрою тераси-саду на першому поверсі і тераси-барбекю на
плоскому даху за своїм бажанням;
8.
Можливість мати житло як основне або як додаткове для постійного або
тимчасового проживання в