Продажа. Дом (вилла) в элитном районе Одессы, на берегу моря.  (продам)

Продается дом (вилла), расположенный в самом престижном курортном районе Одессы, на берегу Чёрного моря, на охраняемой территории частных коттеджей («Совиньон» аналогичен московской «Рублёвке»). Предлагаемый к продаже дом один из красивых домов района.
— Экологически чистотый район;
— близость моря и развитая инфраструктура побережья, чистые пляжи, уникальное сочетание морского и степного воздуха;
— близость к центру Одессы (20—30 минут езды);
— удобное транспортное сообщение, выезды на основные магистрали;
— ухоженная территория;
— озеленение;
— безопасность (территория огорожена и круглосуточно охраняется постоянным внутренним патрулированием);

Жилищный комплекс дома:
— Участок 30 соток.;
— Основная четырёэтажная вилла, расположенный в центре участка, общей площадью 600 м2;
— Гараж на 2 автомобиля (45 м2) и с большой крытой верандой площадью 70 м2;
— Дом оборудован лифтом французского производства;
— Гостевой дом в правом углу территории;
— Гостевой дом в левом углу территории общей площадью 25 м2, полностью оборудован кухней итальянского производства, в данный момент подготовлен к использованию как трапезный дом, однако может быть использован как ещѐ одна спальная студия. К указанному дому примыкает барбекю и крытая веранда площадью 14 м2;
— Перед домом — парковка до 10 легковых машин.

Бассейн с подогревом, размером 12м х 6м с двумя маленькими круглыми бассейнами диаметром 2 метра, расположенными на более высоком уровне, с которых каскадом спадает вода в основной бассейн, создавая эффект водопадов. Один из круглых бассейнов — детский, второй — оборудован подводным массажем и сидениями.
Территория двора освещена и разбита на шесть газонов, оборудованных автоматическим поливом с программным пультом, расположенным в помещении машинного отделения бассейна.

Цокольный этаж виллы:
— Сауна с норвежским оборудованием для производства сухого и влажного пара, трёхуровневая, площадью 5 м2;
— Туалет с умывальником;
— Комната отдыха;
— Винный погреб;
— Спортивный зал 45 м2 с настенными зеркалами;
— Техническое помещение;
— Кладовая 50 м2;
— Коридор для перехода в гараж.

Первый этаж виллы:
— Прихожая 13 м2 со встроенным шкафом длиной 3,6 метра и высотой 3 метра, с диваном и столиком с монитором видеонаблюдения за территорией;
— Вторая прихожая 14,5 м2 с выходом через арку в зал, либо в кухню столовую, а также с входом в лифт и на лестничный марш.
— Зал 38 м2 с установленной итальянской мягкой мебелью и столом, испанским комодом, 42-дюймовым телевизором. Зал оборудован камином, облицованным персиковым мрамором авторской работы. Большое фронтальное окно и застекленный выход на летнюю веранду. Площадь 38 м2.;
— Кухня-столовая 57 м2, полностью оборудованная техникой немецкого и итальянского производства;
— Стиральная и гладильная комнаты;
— Гостевой туалет и умывальник площадью 3,6 м2.;
— Большая летняя крытая веранда — 70 м2;

Второй этаж виллы:
— Большая прихожая 28 м2 с вещевым встроенным шкафом авторской работы. С прихожей входы в три спальни и в туалетно-душевую комнату.
— Мастер-спальня 34 м2, обставленная испанской мебелью;
— Гостевая спальня 21,5 м2 с большими встроенными платяным шкафом с испанской мебелью и плоским 32-дюймовым телевизором.
— Гостевая спальня 22,5 м2, меблированная;
— Туалет, умывальник и душевая кабина 4 м2 с гидромассажем для гостевых спален общей площадью 4 м2.

Третий этаж виллы, мансардный этаж (высота потолков в центре 5,2 м):
— Прихожая 94,6 м2, объединённая через арку с игровым бильярдным залом;
— Кабинет 40 м2, полностью оборудованный и обставленный;
— Ванная комната-туалет — 14 м2;

Дом оборудован датчиками противопожарной сигнализации и обнаружения пожара, высокотехнологичной системой охранной сигнализации и подключён к пульту охранного бюро. Офис охранного бюро находится в 200 метрах от дома.
Территория огорожена 2-метровым забором из красного кирпича.
Автоматически открывающийся, дубовые и окантованные ковкой ворота и калитка, оборудованы домофоном.
Вокруг территории (снаружи) газон шириной 4,5 м, общей площадью 7 соток, находится в аренде у владельцев дома с правом выкупа.
В 250 метрах от дома расположен оборудованный пляж с белым песком.

Дом построен «для себя и под себя», продаётся в связи с изменением планов хозяев и выездом на постоянное место жительство в другой регион.
Дом функционирует в течении 3-х лет, находится под постоянным присмотром домоуправляющего, постоянно обслуживается садовником и бассейнщиком.
Хозяева проживали в доме в общей сложности менее 3-х месяцев в летнее время, в остальное время находились за пределами региона.
Стоимость от хозяев — 3,5 миллиона условных единиц.