Квартира в Запорожье, как бизнес по сдачи в аренду: важные моменты при покупке жилья для прибыли 

Покупка квартиры для получения финансовой прибыли считается не только самостоятельным бизнесом, но и удачной инвестицией в сфере недвижимости: ты и владеешь недвижимостью, и в то же время она на тебя «работает».

Чтобы приносить прибыль, квартиры посуточно Запорожье должны отвечать определенным критериям. И самые важные из них следует учитывать на раннем этапе при выборе недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.

Цена недвижимости

Низких и заманчивых цен на жилье, можно сказать, не бывает. Интересная для покупателя цена квартиры – это средняя рыночная стоимость на квартиру.

Покупая квартиру для сдачи в аренду, следует как следует посчитать окупаемость: за какой период сдачи жилья владелец сможет окупить его цену и когда сможет на этом заработать.

Со стоимости квартиры начинается формирование цены по ее аренде.

Транспортное сообщение

Загруженность современных дорог автомобилями постоянно растет. Также ценится время, проведенное в пути. Следовательно, в выборе дома для сдачи в аренду следует учесть, удобное ли транспортное сообщение в районе, где расположена квартира, в городах-миллионниках стоит учесть его приближенность к метро.

Расположение

В выборе жилья район и окружающая инфраструктура играют ведущую роль. Если же речь идет о покупке помещения для сдачи в аренду, актуальность этого вопроса усиливается.

Квартиру в развитом районе, без больших промышленных объектов по соседству будут снимать охотнее. А для колеблющихся клиентов удачное расположение жилья – всегда весомый аргумент.

Тип аренды

Покупая квартиру для сдачи в аренду, важно знать под какой вид аренды она будете использоваться – долгосрочной или посуточной.

При этом важно то, сколько времени и сил вы готовы вкладывать в свое дело. Скажем, сдача жилья на длительный срок не требует частого привлечения владельца квартиры. Потому прибыль от долгосрочной сдачи объекта в аренду ниже, чем от посуточной.

Если же планируется аренда посуточно в Запорожье, то посуточной аренде нужно уделять время ежедневно: заселить, выселить клиентов, убрать, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Прибыль от такого вида аренды в основном выше.

Кто будет арендовать

Знать, кто в первую очередь захочет арендовать квартиру, кому она больше всего подойдет, – одна из составляющих успеха арендодателя.

Инвестируя в жилье, по крайней мере, следует понимать, кто потенциальный клиент: студенты (долгосрочная аренда) или семья с детьми; гости из других стран и городов (посуточная аренда).

Поддержание квартиры

Приобретая квартиру для дальнейшей прибыли, в финансовые расходы следует заложить определенную сумму на ее ремонт. В зависимости от текущего состояния жилья перед его сдачей владельцу в основном приходится делать в доме ремонт. Иногда расходы на это и 20% от стоимости купленной квартиры.