В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ. Комфортабельный городской дом в 16 минутах езды от
Майдана Независимости, Голосеевский район. Обжитой, уютный, утопающий в зелени
поселок, приветливые соседи. Развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад,
торговые центры, аптеки, кинотеатры, отделение банков, тренажерный зал. До
ближайшего ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метров. До станции метро
«Выдубичи» 5-7 минут поездки.
УЧАСТОК: 5 соток, уклон незначительный 4-6
градусов. Устроена терраса, укреплена бетонной заливкой согласно СНиП,
затекание воды с улицы исключено. Проведено зонирование, подготовка под
ландшафтный дизайн. Парковка перед домом 2-3 автомобиля, внутри двора на 2
авто. Все документы.
ЭКСТЕРЬЕР: внешний вид дома выполнен в стиле
«фахверк».
В 21 веке фахверк переживает новый рассвет,
благодаря средневековому колориту и эффекту натуральности строительных
материалов. Элементы каркаса визуально расчленяют светлые стены и придают
облику особую выразительность.
ДОМ. Двухэтажный (полные два этажа) дом, общей
площадью 140 квадратных метра, 4 спальни, гардеробная, 2 ванных комнаты,
кухня-столовая-гостинная. В авторском проекте предусмотрена свободная
планировка. Постройка 2019 года. Материал стен железобетон, монолит.
ФУНДАМЕНТ: Утепленная Шведская Плита (УШП) на
буронабивных, среднезаглубленных сваях. Котлован с полной выемкой и заменой
грунтов! на щебень и песок. Геотекстили. Опоясывающий дренаж с гидроразрывом,
утепленная отмостка. Подвод воды и канализация в слое утеплителя.
Утепление плитно-свайного фундамента (300 мм) и
наружное утепление железобетонных стен дома (200 мм) поражает своей
эффективностью и превышает Регламент «Строительные требования к теплоизоляции»
северных стран Европы (Норвегия, Швеция).
Дом оборудован газовым двухконтурным котлом
турбо «Viessman». Система отопления, теплый пол первый этаж, радиаторы «Royal»
(Италия) 2 этаж. В доме реализован бетонный термоаккумулятор. Насосная станция
«Pedrollo» (Италия), фильтры первичной очистки воды «Atlas» (Италия), система
приточно-вытяжной вентиляции, с рекуперацией тепла. Система видеонаблюдения.
Датчики (16 штук) термо-аудита здания и наружной температуры для системы «умный
дом». Окна «Rehau 70» 3 стекла, аргон, напыление. Электричество 380 В (18 кВт).
Частота финишных поверхностей около 3 мм.
Временные и финансовые затраты на ремонт будут минимальные.
Строение под гараж площадью 25 квадратных
метров, воздвигнуто по аналогичной технологии с утеплением фундамента и стен,
вода, канализация, вентиляция, 380 В, для «quick churge» Вашего электромобиля.
При минимальном вмешательстве помещение под гараж может быть переоборудовано в
гостевой домик.
При строительстве и отделке использованы только
качественные и проверенные материалы и никакой «ложной экономии».
УШП + монолитные железобетонные стены дома, в
сочетании с многослойной теплоизоляцией и укутывающей шумоизоляцией являются
примером эталонного температурного комфорта на фоне невероятной (100-150 лет)
долговечностью здания. Что и превращает этот дом в максимально привлекательный
ликвидный объект – идеальный для проживания и выгодный с точки зрения
инвестиций.
Ждущий Вас комфортабельный, заботливый, умный
городской дом невдалеке от центра подойдет тем, кто стремится жить современно,
активно, успевая везде, но ценит природу, уединение, спокойствие и уют семейной
жизни.
УНІКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! На соседнем участке
завершаются работы над вторым домом, домом близнецом, описанным в объявлении.
Вашими соседями могут стать Ваши родственники, друзья люди близкие по статусу,
духу и интересам.
має статус перевіреної компанії
Це означає, що компанія надала Порталу Оголошень своє свідоцтво державної реєстрації. Актуальність цього свідоцтва перевірена по офіційній базі “Єдиного державного реєстру”. Надання свідоцтв не є обов’язковим для користувачів Порталу Оголошень. Тому відсутність перевірки в інших учасників не свідчить про їх ненадійність.